這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣苗栗市中華東街，建物面積約 29.25坪。

刊登總價 458 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1210139）聯絡永慶竹北科大同星團隊（03-6570707），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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竹北買屋買房永慶同星苗栗市全新整理低總價美寓4F

苗栗縣苗栗市中華東街

458萬總價

2房(室)2廳2衛格局

29.252坪建物登記

參考單價 15.66 萬/坪 ~~原價 888 萬~~

主建物面積24.584 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.24 坪

共同使用1.428 坪

土地面積7.921 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校福星國小、大倫國中

鄰近公園清華公園

生活機能北苗公有零售市場

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

永慶竹北科大同星團隊

竹北科大同星加盟店

經紀業名稱同星開發有限公司

證號(106)中市經紀字第01789號

專業品質

服務態度

03-6570707 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言，這是一棟適合「低預算首購族」或「不依賴車位之投資客」的物件。

主要購買理由如下：

CP 值高：458 萬的總價在苗栗市屬於低總價，且已包含全修，等於買完就能直接入住，省去了老屋常見的整修麻煩。
地段穩定：位於成熟生活圈且鄰近學校，生活機能完善，自住或收租需求都相當穩定。
風險提示：由於屋齡已達 41 年，建議您在簽約前務必先向銀行確認貸款年限與成數，確保預算足夠支付頭期款。此外，請實際體驗從一樓爬至四樓的體感，確認能接受無電梯的生活模式，再行做出決定。

若您預算有限且希望快速入住，此物件值得列入優先賞屋清單；若對高樓層或老屋貸款有極高敏感度，則需再斟酌評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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