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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
36.44坪 建物登記
參考單價 21.08 萬/坪
主建物面積28.78 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費5000 元/月
管理描述年繳
鄰近學校二苓國小、中山國中
鄰近公園小港森林公園
生活機能二苓早市
附近交通小港捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合預算有限但追求空間的家庭，或是以機場通勤為主的買家。
此物件值得購入的主要理由在於其「高性價比」與「機能優勢」。總價 768 萬元在高雄市區內買到電梯 4 房且位於漢民商圈的華廈，競爭對手較少。加上鄰近學區（二苓國小、中山國中）及完善的交通網路（捷運、機場），長期居住便利性極高。
然而，建議購屋者在決定前務必確認兩點：一是管理費 5000 元是否包含高額公設維護費用，二是需與中介或賣方釐清車位租約的具體細節，以免買入後無法立即使用車位。若您不介意 30 年屋齡且重視生活機能大於新穎裝潢，這是一個相當實用的自住首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
