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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價(含車位)
6房(室)2廳4衛 格局
37.99坪 建物登記
參考單價 38.96 萬/坪
主建物面積37.99 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校日新國小
鄰近公園水萍塭公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新天地商圈的南向車墅，對於追求生活機能與空間規劃的買方來說，是一個值得關注的標的。其最大優勢在於「地段」與「格局」，鄰近公園與學校的環境非常適合成長型家庭，且獨立車庫與多房設計提供了極高的實用性。
然而，關鍵在於「屋齡」與「預算」。47 年的屋齡意味著購入後很可能需要進行大規模的翻修，除了原本的購屋款項外，您需要預留充足的整備資金與時間，同時也要確認銀行對於老宅的貸額評估是否符合您的財務規劃。
購買建議： 如果您願意投入額外資源進行改造，並看重該區域的學區與商圈價值，此物件值得考慮；但若您希望買入即可立即入住且不想面對高額修繕風險，則建議您將預算提高尋找較新成屋，或慎重評估自身翻修能力後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
