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專任-嶺東重劃區微笑樓店

台中市 南屯區 嶺東南路

1188萬 總價

1房(室)2廳2衛 格局

44.78坪 建物登記

參考單價 26.53 萬/坪 原價 1268 萬

主建物面積32.43 坪

樓別/樓高1樓 / 8樓

屋齡 84 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.85 坪

共同使用10.5 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費750 元/月

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賀晟不動產

群義房屋 加盟店

經紀業名稱富旺達不動產有限公司

證號(104) 登字第 286223 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「投資客」、「創業族」或「單身貴族」**而言,具有相當的吸引力,尤其是需要大坪數空間作為工作室或居家辦公者,其高單價的坪比優勢明顯。然而,對於尋求傳統家庭居住者,1 樓的隱私問題與僅有一間的規劃可能成為瓶頸。

是否值得購買: 值得考慮,但需進一步核實。

主要理由:

  1. 性價比高: 在嶺東重劃區以低單價取得高坪數與寬面寬,投資或自用開發潛力佳。
  2. 功能多元: 住商用性質讓用途靈活,可因應自身需求調整。
  3. 風險提示: 建議購屋者務必親自確認「1 樓」與「1+2 樓」的實際結構差異,並評估 30 年屋齡的整修預算,以及確認貸款銀行對「住商用」物件的授信成數,以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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