篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
3房(室)1廳 格局
33.72坪 建物登記
參考單價 20.17 萬/坪
主建物面積25.12 坪
樓別/樓高3樓 / 23樓
屋齡 85 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1650 元/月
鄰近學校裕文國小、崇學國小、慈幼高級工商
鄰近公園東成公園、崇德公園
生活機能崇德市場、崇義黃昏市場、仁和路夜市
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「東區核心地段」且預算有限的首購族、或是有居家辦公需求的創業者而言，具有一定的吸引力。其主要賣點在於低單價即可擁有電梯大樓與住商用靈活性，加上鄰近南紡商圈的便利生活機能。然而，在決定購買前，建議您務必確認建築物的實際維護狀況（如防水、管路等），並評估「住商用」性質是否影響您的貸款額度或未來轉手意願。若您以長期持產或自營工作室為目的，此物件值得列入優先看屋名單；若純以投資租金報酬率為主，則需進一步計算淨收益與持有成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
