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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)3衛 格局
24.31坪 建物登記
參考單價 35.29 萬/坪
主建物面積13.88 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1924 元/月
鄰近學校縣立山佳國小、縣立照南國中
鄰近公園竹南頭份運動公園
生活機能竹南市場
附近交通國道三號、快速道路、竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合以「長期收租」或「小資置產」為目標的買家，值得納入考慮。
此物件最大的亮點在於「3 房 3 衛」的格局與「近 3%」的穩健投報率。在竹南頭份地區，許多投資型住宅多為 1 房或 2 房，此戶型不僅租金潛力較高，未來若需轉售，對有子女或家庭需求的買家也更具吸引力，流動性優於一般套房。此外，緊鄰科學園區與交通樞紐的地理位置，確保了租屋需求的基礎。
不過，在決定購買前，建議您務必確認兩點：一是「租約狀態」，確認目前的租約是否長期、租金支付紀錄是否良好，以及租約結束後是否為空屋狀態；二是「屋況與公設金」，因屋齡已 10 年，建議請專業人員檢視屋內設施狀況及社區基金儲備，以評估未來可能產生的維修負擔。整體而言，若您不排斥 4 樓樓層且主要目標為資產配置與租金收益，這是一筆性價比不錯的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
