篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
720萬 總價
5房(室)5衛 格局
24.67坪 建物登記
參考單價 29.19 萬/坪
主建物面積24.67 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.12 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鄧公國小、正德國中、淡江高中、淡江大學
鄰近公園淡江大學
生活機能全聯超市、傳統市場
附近交通捷運:淡水站，客運：淡江大學4線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以「收租」為主要目的的投資者來說，具有相當吸引力，主要在於鄰近淡江大學的穩定租屋需求及約 5.8% 的年投報率。然而，由於屋齡已達 44 年，且 24 坪內規劃 5 房 5 衛的格局在住宅法規上可能存在爭議，購買前務必確認使用執照與實際格局是否合法，並預留老屋翻修資金。
購買建議： 若您專注於資金配置且能承擔老屋風險與法律疑慮，此物件可列入考慮；但若您尋求自住舒適度或對法律安全性有極高要求，則不建議購買。請務必在簽約前請專業工務或代書確認房屋合法使用狀態。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
