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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4500萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
42坪 建物登記
參考單價 107.14 萬/坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 25 年
法定用途廠房
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積434 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：適合特定需求者，非一般自住首選
此物件總價 4500 萬元，對於單純尋求居住空間的購屋者而言，價格與坪效比並非最佳選擇，因為其建築單價極高且屋齡已達 25 年。然而，若買方對於「農地投資」或「廠住合一」有明確需求，此物件具備相當的吸引力。主要理由在於其 434 坪的大面積土地位於草屯鎮雙面臨路優勢地段，且標榜合法農舍與廠房，能滿足產業生產與自住混合的需求。
購買建議： 若您計畫將此處作為工作室、倉儲或兼具生產與居住功能，且具備相關法規確認能力，則值得考慮。若您僅尋求一般家庭住宅，建議轉向一般住宅市場，此物件在流動性與居住實用性上較不符合主流需求。購屋前務必請專業技師或律師詳查廠房部分的合法權屬，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
