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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
4房(室)4衛 格局
38.58坪 建物登記
參考單價 35.98 萬/坪
主建物面積29.9 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1733 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校竹圍國小、竹圍國中、竹圍高中、藝術大學
鄰近公園竹圍民生公園
生活機能全聯超市、家樂福超市、傳統市場
附近交通捷運：竹圍站。客運：捷運竹圍站，共21線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於淡水竹圍捷運站旁的物件，非常適合作為**「長期投資收租」或「學生族購屋」**的首選。其最大亮點在於絕佳的交通地利與 4 房 4 衛的高規格局，能滿足多人口或分租需求，租金競爭力強。
然而，是否值得購買取決於您的目標。如果您是自住為主且重視房齡與居住新度，建議謹慎考慮，因為 36 年的屋齡意味著未來的維修成本與銀行貸款年限可能受限，且不含車位需另行評估。若您主要目標是投資獲利，或是家中有學生需要就近上學，此物件以每坪 35.98 萬的價格，其租金回報潛力與通勤便利性足以彌補屋齡較長的缺點。建議在簽約前，務必請專業技師檢查房屋水電與漏水狀況，並核算後續修繕預算，再決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
