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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.5坪 建物登記
參考單價 28 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積21.637 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.863 坪
土地面積7.335 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光華國小.國中
鄰近公園二聖公園
生活機能英明市場
附近交通凱旋二聖輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能、有學區需求」或「希望省卻翻修麻煩」的購屋者而言，值得列入考慮。其最大賣點在於無可挑剔的地理位置與交通優勢（輕軌、市場、學校），加上房屋內部已完成高品質翻新，能實現即刻入住，對時間成本敏感的買家來說相當吸引人。
然而，購屋決策需權衡「屋齡與樓層」的短板。43 年屋齡意味著後續維護與貸款條件可能受限，且四樓無電梯將影響未來轉手給年輕族群或老老共居家庭的可能性。若您的預算有限但追求核心地段便利，或是作為第一套自住/投資置產，此物件在價格（每坪約 28 萬）與功能上是相當具競爭力的選擇；但若您對高樓層有強烈依賴或希望持有新穎建築資產，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
