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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4800萬 總價(含車位)
4房(室)4廳5衛 格局
86.2坪 建物登記
參考單價 55.68 萬/坪 原價 4980 萬
主建物面積86.2 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅+店面
車位庭院式
車位描述可停雙車 並且有充電樁
管理方式無
鄰近學校葳格國際高級中學
鄰近公園南興公園
生活機能松竹市場 好市多大賣場
附近交通松竹捷運站、好市多捷運總站、松竹火車站、74號快速到
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列為優先考慮清單，但需確認貸款條件與詳細圖面。
理由說明： 此物件位於北屯區松竹商圈的核心位置，擁有極佳的交通便利性（捷運、快速路、好市多）與新成屋優勢。對於預算充足、追求大空間與隱私且有意自行裝潢的家庭來說，這是一個相當具吸引力的標的。特別是該屋由知名建商打造，且保留半毛胚狀態，給予了高度的改造彈性。
然而，建議您在決策前務必注意以下幾點：首先，請務必向仲介或建商確認「屋齡 113 年」的正確含義，應為民國 113 年（2024 年）完工的新屋。其次，由於登記為「別墅 + 店面」型態，請務必諮詢銀行確認貸款成數與利率是否與純住宅相同，以免影響資金規劃。最後，由於需自行裝潢，請預留約總價 10% 至 20% 的裝修預算，以確保實際支出的可控性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
