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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
2+1房(室)1廳 格局
23.48坪 建物登記
參考單價 42.5 萬/坪
主建物面積14.64 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
鄰近學校 前金國小 前金國中
鄰近公園公園
生活機能 苓雅傳統市場
附近交通C11捷運站/真愛碼頭輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於高雄前金區中央公園附近的住宅，整體而言是一份相當優質的「核心區資產」。
值得購買的理由： 對於重視生活便利性、依賴大眾運輸通勤，或是計劃作為長期育兒與資產配置的家庭來說，此物件極具吸引力。其最大的優勢在於無可取代的地理位置，緊鄰頂級商圈與捷運系統，且學區穩定。屋況新穎、輕裝潢的特點能為您節省大量重新裝修的時間與成本，實現快速入住。
主要考量建議： 在決定簽約前，必須先解決標題中「鳳山」與地址「前金」的資訊不一致問題，確認是否為房產標示錯誤，以確保交易安全。此外，您需要評估自身對停車需求的依賴程度，由於不含車位，請務必預算後續租賃或購買車位的潛在支出。
總結： 如果您追求的是市中心的生活圈、學區資源與交通優勢，且不介意坪數較小與無車位條件，這是一間值得入手的理想居所。建議安排實地看房，確認採光與管委會狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
