篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
36.7坪 建物登記
參考單價 24.47 萬/坪
主建物面積26.05 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1100 元/月
管理描述專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校上智國小、大同國小、自強國中
鄰近公園戲曲公園、車站公園
生活機能中央大市場、超商、愛心聯盟、全聯
附近交通68快速道路、北二高、竹東車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資者或有耐心等待自住的購屋者，非急迫性自住首選。
此物件位於竹東生活機能完善的成熟社區，交通便利且具備學區價值，作為投資收租資產相當穩健。每月近 1.8 萬的租金收益雖不高，但能提供穩定的現金流覆蓋持有成本。然而，屋齡 30 年意味著未來的維護與轉手能力需納入考量；另外，標題與內文中關於房間數的描述存在矛盾（3+1 房 vs 2 房），務必在議價前仔細確認格局細節。最後，若買方無法承受自備款 350 萬以上的壓力，或急需入住（租約剩約 1.5-2 年），則建議尋找其他物件。若您能接受現狀並有足夠現金準備，此案可視為一筆具備長期持有價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
