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台中房產達人 水湳巨蛋旁【帝闊大玥】臨路雙車電梯別墅

台中市 西屯區 同志巷

3780萬 總價(含車位)

4房(室)2廳5衛 格局

70.13坪 建物登記

參考單價 53.9 萬/坪

主建物面積70.13 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位坡道平面式

詳細資訊

社區帝闊大玥

土地面積26.5 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張麗滿

12期逢大福星 加盟店

經紀業名稱金宥不動產有限公司

證號(103)登字第271266號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於希望在水湳核心區自住的購屋者來說,具有相當高的購買價值,建議優先考慮。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯: 在水湳特區,每坪近 54 萬的價格買到 70 坪的電梯別墅,相較於周邊同類型產品(5,000 萬級距)具有極強的價格殺傷力,屬於典型的「低價標」。
  2. 生活機能成熟: 步行即可抵達綠美館、中央公園,且四周餐飲、超市密集,交通動線優越(連通國一、國四快速道路),非常符合現代家庭對於便利性的需求。
  3. 實用性高: 4 房 5 衛的配置足以滿足多人口家庭需求,且高規格建材能省去購屋後的裝修成本。

特別提醒: 由於標榜「臨路」,強烈建議購屋者在簽約前務必於不同時段(如早晚通勤時間、假日)前往現場勘查,確認車流噪音是否在可接受範圍內,並再次向仲介確認「雙車」車位的具體數量與大小,以確保符合您的居住與停車需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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