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台中房產達人 經貿逢甲夜市文修公園投資聖品99商旅

台中市 西屯區 福星北一街

18000萬 總價(含車位)

284.31坪 建物登記

參考單價 63.31 萬/坪 原價 19800 萬

主建物面積284.31 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 8 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積83.3 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張麗滿

12期逢大福星 加盟店

經紀業名稱金宥不動產有限公司

證號(103)登字第271266號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於逢甲核心地段的商業投資型資產(商旅),適合具備充足資金且有意長期持有一級不動產的投資者。

是否值得購買: 對於專業投資買家而言值得關注,但對於一般自住或保守型購屋者而言門檻過高且風險較高。

主要理由:

  1. 地段無可取代:結合逢甲夜市與水湳經貿園區的雙重優勢,客源穩定,具備長線增值潛力。
  2. 資產屬性明確:自地自建且屋齡新,在商業用地上屬優質標的,抗跌性較強。
  3. 需審慎評估風險:1.8 億的總價屬高門檻投資,且需考量後續營運管理成本與市場波動風險。建議在決策前務必查核現行營運財報、停車位配置詳情及未來區域開發計畫,確認投資報酬率是否達標再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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