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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.36坪 建物登記
參考單價 51.33 萬/坪
主建物面積21.34 坪
樓別/樓高樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費3000 元/月
管理描述24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園新街溪河川環保公園
生活機能全聯福利中心 / 家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「自住兼保值」的家庭購屋者。主要理由是總價控制在兩千萬以內，卻能提供包含車位的 44 坪新成屋，且位於青埔 A18 核心區，交通便利與生活機能皆為優勢。特別是對於有子女就學需求或經常往返機場/台北都會區的族群，此地段具有高度的實用性。
然而，建議購屋者在簽約前，務必實際測量「扣除車位後」的室內坪數，並確認銀行鑑價結果是否與成交價相符，以確保資金規劃無誤。若考慮長期持有（五年以上），此物件的增值潛力值得追蹤；若是短期投資客，則需審慎評估區域新案供貨量對價格的壓抑效應。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
