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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.05坪 建物登記
參考單價 33.96 萬/坪
主建物面積25.92 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.95 坪
共同使用8.61 坪
車位坪數8.56 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1730 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校慈文國小
鄰近公園同新公園
生活機能南平市場
附近交通9023
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合「學區 + 空間」導向者。
此物件位於桃園市核心地帶且擁有慈文國小學區優勢，加上附贈車位與超大居住空間（47 坪三房），對於家庭規模較大或重視子女教育的購屋者來說，是一筆高性價比的選擇。參考單價約 34 萬/坪在市中心包含車位的情況下具吸引力。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議您在下訂前務必進行詳細的建物結構檢查，確認管線、防水及無電梯爬樓梯對生活品質的影響。若能接受老建築的維護成本並確認學區資格無誤，此物件在居住舒適度與保值性之間取得了不錯的平衡，值得列入考量清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
