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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8800萬 總價
5房(室)5廳5衛 格局
133.97坪 建物登記
參考單價 65.69 萬/坪
主建物面積106.48 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 4樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述停自有地
管理方式保全公司
管理費12058 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校坪頂國小
鄰近公園興福寮登山步道
生活機能全聯福利中心
附近交通興音寺公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定族群的置業首選，非普遍性高性價比物件。
主要理由： 此物件屬於「高總價、低供給」的特殊性住宅。其核心賣點在於第一排山海景觀與電梯別墅的稀缺性，對於預算充足、重視隱私與生活品質、且通勤需求較低（如遠距工作者或退休族群）的買家而言，是非常值得考慮的選擇。
然而，購屋者需審慎評估每月高額的管理維護成本（泳池、庭院、物業），以及淡水山區通勤台北市區的時間成本。若您是為了投資短線獲利或需要每日長距離通勤至台北市中心，此物件並非最優解；但若您是為了打造終身居住的舒適居所，追求罕見的居住視野與空間感，此物件具備相當的入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
