篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.45坪 建物登記
參考單價 32.64 萬/坪
主建物面積19.04 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.41 坪
土地面積9.12 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費300 元/月
鄰近學校中山國小、青年國中
鄰近公園苓雅
生活機能正義市場、魚魚蝦蝦
附近交通苓雅運動園區站,國道1、台88
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於預算有限但看重區域發展與學區優勢的購屋者而言，具有相當程度的購買價值。其核心亮點在於「低總價入衛武營」與「高持分土地比」，加上翻新過的屋況能立即入住，大幅降低了購屋門檻。
然而，屋齡 45 年是一個無法忽視的變數。在決定簽約前，建議務必確認該社區的管理委員會運作狀況，特別是針對未來可能產生的大額修繕費用是否有足夠準備金。若經評估房屋結構與管線安全無虞，這是一筆兼具自住品質與資產保值性的標的；反之，若您偏好新大樓或對老屋維護有高度顧慮，則需更慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
