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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.73坪 建物登記
參考單價 49.57 萬/坪
主建物面積20.19 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 9 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「條件性考慮」，適合特定族群但需克服低樓層缺點。
主要理由： 此物件最大的賣點在於A7 捷運優勢與新成屋狀態，對於需要在台北通勤或重視機場聯外的家庭來說，地理位置具有高度吸引力。總價包含車位也提升了實用價值。然而，2 樓的低樓層是明顯的硬傷，可能影響居住舒適度（採光、隱私、噪音）及未來的轉手流通性。
若您屬於預算敏感型買方，或願意犧牲部分樓層優勢換取地段與新屋便利，此物件具有討論價值。但建議務必實地檢視窗戶視野與噪音狀況，並在議價時針對低樓層缺點要求更具競爭力的價格，以確保投資安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
