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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
4房(室)4衛 格局
38.58坪 建物登記
參考單價 35.98 萬/坪
主建物面積28.66 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
管理描述管理費月繳$1733元
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校竹圍國小、竹圍高中
鄰近公園紅樹林保護區
生活機能傳統市場、全聯福利中心
附近交通捷運竹圍站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：適合投資客，自購需謹慎評估
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。
若您尋求投資收租，此物件具備高度購買價值。竹圍站對面的地理位置極具優勢，4 房 4 衛的稀缺格局在該區域容易吸引學生、家庭或合購族群，能維持穩定的租金回報率，符合其「金雞母」的定位。
但若您打算自住，則建議慎重考慮。36 年的屋齡代表建築設施與公共區域可能逐漸老舊，需確認管委會的維修基金儲備情況；此外，位於商業區與主要幹道旁可能面臨噪音干擾，且大坪數老宅的清潔與維護成本較高。總價 1,388 萬對於純自住來說門檻不低，建議在簽約前務必進行仔細的房屋狀況檢查，並評估銀行貸款的可貸成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
