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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1911萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
49.16坪 建物登記
參考單價 38.87 萬/坪
主建物面積38.82 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校河濱國小、前金國中
鄰近公園中庸、中都濕地
生活機能中都、家樂福愛河店
附近交通台17
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能與區域增值潛力，且具備一定預算進行整修的買家而言，具備購買價值。其位於中都重劃區的核心位置，搭配周邊濕地與人文景觀，長期來看具有良好的資產保值性。此外，寬敞的格局與現有的租金收益亦為加分項。
然而，購屋者必須慎重評估老屋整修成本與貸款年限。46 年的屋齡意味著水電管線與結構需投入相當資金進行修復，且銀行對老宅的貸款成數可能較低，會增加自備款壓力。若無法負擔整修開銷或需要車位支援通勤，則建議慎重考慮。總體而言，這是一筆適合「以時間換空間」與「居住質感導向」的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
