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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
29.32坪 建物登記
參考單價 26.88 萬/坪
主建物面積16.12 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述1F-7
詳細資訊
附屬建物面積1.01 坪
共同使用12.19 坪
車位坪數6.12 坪
土地面積9.01 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1607 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁愛國小、佳里國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「新成屋居住品質」且預算有限的首購家庭而言，具有高度購買價值。主要理由在於其優異的 CP 值：在僅 788 萬的低總價下，能取得 29 坪包含車位的輕齡住宅，且格局方正、通風良好，極少數同時滿足「屋齡新」、「雙衛浴」與「價格親民」三大條件。
雖然位於佳里區而非台南核心市區，但生活機能完善且鄰近學校，自住舒適度極高。若您不追求短期房價暴漲，而是著重於長期居住的舒適性與持有成本（如低管理費、房屋修繕風險低），此物件值得列入優先考慮清單。建議前往前先實際感受勝利路車流量在夜間是否影響休息，以確認最終決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
