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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4988萬 總價
9房(室)2廳8衛 格局
105.75坪 建物登記
參考單價 47.17 萬/坪
主建物面積105.75 坪
樓別/樓高0樓 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述室內車庫
詳細資訊
土地面積48.09 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻、高潛力」的特殊房型，是否值得購買需視您的購房目的而定。
若您打算自營大型事業或特定型態產業（如需要大空間與多衛生間），且能確認消防與法規無虞，其新穎電梯與市中心位置確實具備競爭優勢。然而，若純粹作為投資收租，則需特別謹慎。單價近 47 萬的持房成本相當高，而「9 房 8 衛」的不尋常格局可能限制潛在租戶群（多為住宅化或隔間用途），且車位資訊不明確亦會影響商用價值。
建議您在決定前，務必實地走訪以核對捷運距離，並諮詢建築師確認內部隔間是否合法。若您尋求穩定且具增值潛力的資產，此物件適合預算充足、懂行且能解決法規疑慮的買家；若追求快速周轉或標準化商用空間，則有其他性價比更高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
