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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
88.14坪 建物登記
參考單價 45.25 萬/坪
主建物面積40.94 坪
樓別/樓高12樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述2007/2105
詳細資訊
附屬建物面積4.96 坪
共同使用21.07 坪
土地面積15.05 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費13152 元/月
管理描述一季13152
鄰近學校仁和國小
鄰近公園巴克禮公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買評估：適合預算充足且追求生活品質的改善型買家
此物件位於台南東區核心地段，結合了交通便利性、優質學區與新穎的大坪數設計，屬於該區域的高端住宅產品。若您符合以下條件，則非常值得考慮購入：
反之，若您為首次購屋者、對每月的現金流負擔敏感，或打算短期內轉手獲利，此物件的高持有成本與較窄的買家族群可能會增加您的投資風險。建議優先確認自身財務預算是否足以應付高昂的管理費與貸款利息後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
