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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.47坪 建物登記
參考單價 52.41 萬/坪 原價 2688 萬
主建物面積21.62 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費12162 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永春國小
鄰近公園文心森林公園
生活機能大墩黃昏市場 全聯
附近交通南屯捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清疑點後再行決策
此物件位於文心森林公園與南屯捷運站的便利生活圈，屋齡新且擁有三房二廳二衛的實室格局，對於追求生活品質與通勤便利的小家庭來說，是非常理想的自住選擇。然而，作為買方，您必須在簽約前優先確認「每月高額管理費」的詳細內容與計算依據，避免因持有成本過高而影響財務規劃。此外，建議再次確認西區行政劃分對學區認定的具體影響，以確保物有所值。若能確認費用結構合理且地段認知無誤，此物件具備不錯的居住價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
