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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6800萬 總價(含車位)
格局
273.15坪 建物登記
參考單價 24.89 萬/坪
主建物面積155.22 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 25 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述5個坡道平面車位
詳細資訊
共同使用52.49 坪
車位坪數65.44 坪
土地面積62.64 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校柑園國小 柑園國中
附近交通樹林交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於樹林柑園街的廠辦物件，總價 6800 萬元，對於需要物流運輸或輕工業空間的買方來說，具備相當高的實用價值。其最大亮點在於「卸貨碼頭」與「可容納 40 尺櫃的貨梯」，這在一般樓層中相當罕見，能大幅降低物流成本並提升運作效率。此外，樹林交流道與未來捷運三鶯線的交通優勢，也為資產的長期保值提供了支撐。
然而，屋齡 25 年是一項不可忽視的考量，買家必須在交易前進行詳細的結構安全檢查，並預留可能的翻新預算。若您的企業經營性質與此物管的廠辦功能高度吻合（如物流、倉儲、辦公室），並能接受高額總價與工業用地的法規限制，這是一筆值得考慮的投資標的；但若僅以住宅用途為出發點，則完全不適宜購買。建議在決定前務必親自勘屋，確認 8 樓之樓高與承重是否符合作業需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
