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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.03坪 建物登記
參考單價 35.82 萬/坪
主建物面積39.03 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校祥安國小+平南國中
鄰近公園山仔頂公園
生活機能湧光市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「自住需求強、預留整修預算」的買家
此物件總價約 1,398 萬，以桃園平鎮地區而言，取得三層樓透天與四大房的門檻相當低。最大的賣點在於銀行核貸條件寬鬆，對於手握頭款但現金流有限的購屋族來說，是一個能進入該區域的絕佳機會。加上鄰近公園、學校與市場，生活機能完善，非常適合家中有小孩或需照顧長輩的家庭長期居住。
然而，必須特別注意「46 年屋齡」與「增建面積」這兩個關鍵風險點。買房者務必在簽約前委請專業技師進行房屋鑑價或檢測，確認結構安全，並釐清增建部分的法律狀態（是否涉及違章建築），以免未來產生糾紛。如果您準備好投入一筆預算翻新內部，且不介意老屋的潛在維護成本，這確實是一筆性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
