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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.46坪 建物登記
參考單價 53.73 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積21.4 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.06 坪
土地面積6.17 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估
此物件非常適合預算有限但需要三房格局，且對生活機能與交通要求極高的年輕家庭。其最大優勢在於「萬大線捷運規劃」與「全新裝潢」，能讓您快速入住且享受周邊公園與學校資源，無需額外投入裝修成本。
然而，主要的風險在於屋齡 45 年與頂樓無電梯。這可能影響未來的銀行貸款成數與年限，且頂樓居住品質（如隔音、防水、夏季熱度）需親自確認。若您是長期自住並不在意未來轉手的流動性問題，且確認結構安全，這是一個性價比不錯的選擇；若您考慮子女長期成長或投資屬性，建議評估是否需要預留一筆維修基金，或考慮更新的大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
