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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5390萬 總價
5+2房(室)3廳6衛 格局
96.3坪 建物登記
參考單價 55.97 萬/坪
主建物面積48.14 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 16 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 樓中樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積6.84 坪
共同使用41.32 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校東興國小
鄰近公園高鐵公園
生活機能全聯購物中心
附近交通高鐵高速公路免費公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大坪數空間」且具備彈性使用需求（如居家辦公、多代同堂）的家庭來說，具有很高的吸引力。其最大賣點在於位於竹北高鐵特區的核心地段，能以合理的單價取得近百坪的寬敞空間及雙車位配套，生活機能也非常完善。
然而，是否值得購買取決於您的長期持有規劃。若您重視「住商用」帶來的稅務差異、屋齡老化的潛在整修成本，以及未來轉手的流動性限制，則需在簽約前詳加評估。綜合而言，若您不排斥非純住宅身份且看重空間效益，此物件是相當具競爭力的選擇；但若以單純投資保值或極度偏好新成屋為主，則建議斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
