篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
28.79坪 建物登記
參考單價 152.14 萬/坪
主建物面積20.43 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立麗林國小
鄰近公園扶輪公園
生活機能黃昏市場
附近交通A9林口站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期投資者或計畫自用之商家，但需謹慎評估整修成本。
此物件位於林口 A9 核心區，具備極佳的交通與生活機能優勢，對於經營實體店面而言，黃金地段的曝光度是其最大賣點。然而，31 年的屋齡是最大的隱憂，代表內部設備可能亟需更新，且在銀行融資上可能受限。若您計畫長期持有作為收租資產，並已預留足夠預算進行裝修，或是有明確的商用自足計畫，此地段值得考慮；但若您追求低維護成本或短期投資獲利，建議需仔細核算後續翻新投入與租金報酬率，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
