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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
66.73坪 建物登記
參考單價 29.67 萬/坪
主建物面積49.22 坪
樓別/樓高1~3樓 / 17樓
屋齡 84 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述店面門前
管理方式管理員(警衛)
管理費3403 元/月
鄰近學校市立永信國小、永仁高中(國中部)、市立大橋國中、市立永康國中
鄰近公園二王里公兒社區公園、復華里活動中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件性適合，需謹慎評估貸款能力與房屋狀況。
此物件位於永康核心區，生活機能與學區資源是其最大亮點，對於需要大空間的大家庭或長期自住者而言，具備相當吸引力。然而，84 年的屋齡是關鍵阻礙，直接影響銀行貸款成數與年限，可能增加購屋者的自備款壓力。此外，資料中樓層資訊（1~3 樓與 17 樓）存在矛盾，必須在簽約前釐清實際持分與使用權限。
若您具備充足的自備款以應對銀行核貸限制，且經專業驗屋確認無重大結構安全疑慮，此物件因其地段稀缺性值得考慮；反之，若主要考量投資獲利或短期流動性，則不建議購入，以免日後因貸款或建築年齡問題影響轉手。建議務必親自查看現場並諮詢合作銀行之核貸條件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
