篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
2房(室)2衛 格局
27.39坪 建物登記
參考單價 35.78 萬/坪
主建物面積15.61 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.82 坪
共同使用8.96 坪
土地面積4.71 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理費2180 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校善化國小.大成國小.善化高中
鄰近公園灣裡公園
生活機能第一公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，視需求而定。
此物件位於台南善化區的精華地段，總價 980 萬在該區域及鄰近南科的房產中屬於可接受區間，且包含一車位與雙衛浴格局，對於年輕夫妻、小家庭或尋求投資收租者而言，性價比相當高。其優勢在於生活機能成熟且管理良好，安全性有保障；主要需考量的風險點為 16 年的屋齡，建議您在議價前務必仔細檢查房屋內部設施狀況（如管線、防水等），並確認社區管理費及潛在的大修提撥情況。若您的通勤範圍涵蓋南科或善化市區，此物件是兼具居住品質與交通便利性的優良選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
