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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3480萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
55.676坪 建物登記
參考單價 71.89 萬/坪 原價 3498 萬
主建物面積33.444 坪
樓別/樓高1~2樓 / 22樓
屋齡 12 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3000 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校 嘉豐國小、 康乃薾國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或自用經商者，不適合純住宅需求者
此物件位於竹北高鐵特區的核心精華地段，具備「地段優勢」與「使用彈性」兩大亮點。總價 3480 萬元對於投資標的而言，考慮到其包含車位及住商雙重屬性，具備一定的資產配置價值。周邊成熟商圈與穩定人流為租金收益提供了基礎保障。
然而，單價與總價門檻較高，且商業屬性強於住宅，若以純居住目的來看，其生活機能與私密性可能不如傳統住宅社區。因此，若您尋求的是資產保值、穩定現金流，或是有創業與辦公需求，此物件值得列入重點考察；若僅為自住且偏好純住宅環境，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
