這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大寮區光明路，建物面積約 33坪。

刊登總價 498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1209066）聯絡何品岑（0902298830），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
16.7% 預約看屋

498萬總價

3房(室)2廳2衛格局

33坪建物登記

參考單價 15.09 萬/坪 ~~原價 598 萬~~

主建物面積33 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 81 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱大勇不動產有限公司

證號（110）登字第391651號

專業品質

服務態度

0902298830 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：暫時觀望，需深入釐清資訊後再決定

此物件在表面條件上具備電梯、好景觀及實用格局，但資料可信度存在重大疑慮，建議購屋者務必謹慎。

主要理由如下：

關鍵數據衝突：屋齡在系統標註（81 年）與文字描述（30 年）之間差距巨大，這直接影響房屋結構安全、稅負及貸款年限。若為 81 年老屋加裝電梯，維修成本與居住風險較高。
資訊混亂：標題混合高雄與屏東，產品型態混淆透天與大樓，且仲介公司所在地與物件所在地跨縣市，顯示管理不夠精細，容易衍生後續合約問題。
結論：除非您透過專業人員現場確認實際屋齡、建物結構與產權狀況無誤，否則目前資訊混亂程度過高，不建議在未釐清前倉促購入，以免後續糾紛。建議可要求仲介提出權狀影本或最新登記謄本以佐證。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答