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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
37.99坪 建物登記
參考單價 38.96 萬/坪
主建物面積37.99 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 67 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立日新國小、市立大成國中、國立臺南高商
鄰近公園廣州公園、再興里一號公園
生活機能新光三越-新天地
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視購屋者需求與資金狀況而定，不建議追求現代化居住品質或依賴銀行貸款的買家。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「核心地段」與「超大格局」，對於需要多房空間的大型家庭來說，西門商圈的生活便利性無可取代。然而，67 年的屋齡是極大的隱憂，這意味著高額的翻修預算及銀行貸款成數受限的現實。若您具備充足的自備款項以支付頭期款，並有足夠預算進行老屋翻新，或是為了長期持有等待都市更新機會，此物件具備一定的收藏與實用價值；但若您偏好現代化設施、低維護成本或需依賴高額貸款購屋，此物件並非理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
