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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.87坪 建物登記
參考單價 32.56 萬/坪
主建物面積29.35 坪
樓別/樓高7樓 / 20樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女教育」且「預算穩定」的家庭而言，是具備相當購買價值的首選。其核心優勢在於穩定的明星學區資源與成熟的商圈生活機能，加上知名建商的基礎品質保障，能有效降低居住的不確定性。然而，買家必須正視屋齡已達 28 年的事實，這不僅涉及貸款條件的限制，也預示著未來可能產生的修繕成本。此外，若需購買車位會進一步提高總置產門檻。
結論建議： 如果您計畫長期持有作為自住，且能接受老屋潛在的維護成本或願意進行裝修更新，此物件值得列入優先考慮清單；但若是尋求短期投資獲利，則需仔細評估捷運周邊新案的競爭與未來房價波動風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
