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專任!虎尾寮植村樹美宅平車 善化房仲推薦

台南市 東區 裕和二街

1050萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

23.01坪 建物登記

參考單價 45.63 萬/坪

主建物面積13.93 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1-58

詳細資訊

附屬建物面積2.21 坪

共同使用6.87 坪

土地面積5.23 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1420 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校復興國中.復興國小

鄰近公園千禧公園

生活機能虎尾寮公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉嘉華

幸福家不動產 善化 加盟店

經紀業名稱鴻運鴻不動產開發有限公司

證號(113)登字第459860號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,特別適合以「子女學區」或「首次置產投資」為主要目的的買家。

主要理由如下:

  1. 學區價值穩健:復興國中小是該區域的明星學區,此類資產抗跌性通常較佳。若您有子女就讀需求,這比房子本身的新舊程度更值得優先考量。
  2. 性價比高:包含車位的總價約 1050 萬,單價控制在 45 萬左右,對於東區、裕和二街這條線的路況而言,價格合理且具吸引力。知名建商宇誠建設的品質也是轉手時的重要加分項。
  3. 使用彈性:雖然登記為一房,但空間規劃上具備改造成兩房的潛力,這讓它不僅能滿足學生家庭居住,若日後無自售需求,也較容易在租賃市場取得高報酬率。

總結來說,這是一個兼具自住便利與投資潛力的物件,只要您能接受屋齡 18 年及低樓層的潛在影響(如採光或隱私),並能善用室內改造潛力,是非常值得入手的標的。建議在看屋時務必留意低樓層的噪音狀況與窗戶遮蔭情況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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