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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1658萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.31坪 建物登記
參考單價 35.8 萬/坪 原價 1738 萬
主建物面積20.94 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理費3193 元/月
鄰近學校勝利國小
鄰近公園祥合公園
生活機能兵仔市場
附近交通中華路勝華街口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮購入，但需釐清價格與車位細節。
此物件對於追求生活品質與學區便利的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其「公園首排」的優勢結合新屋齡的高居住舒適度，15 樓的視野能長期保留開闊感，且鄰近勝利國小的配置對子女教育是一大加分項。
然而，作為買房者必須謹慎處理兩點關鍵疑慮：首先，資料中的總價（1658 萬）與說明文字（1738 萬）存在約 80 萬差異，務必以契約為準；其次，需確認「坡道平面式車位」是否已包含在總價內。若價格能達成共識且車位條件明確，此物件長期自住的價值相當高，建議列入優先參觀名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
