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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
52.86坪 建物登記
參考單價 31.78 萬/坪
主建物面積40.21 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2498 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視居住品質與交通優勢的小家庭或投資客
此物件整體而言值得考慮，特別適合偏好低密度、高樓層視野且依賴大眾運輸的族群。主要理由如下：
首先，性價比優勢明顯。以總價 1680 萬取得包含車位的住宅，單價約 32 萬/坪，在桃園市核心區屬於合理且具備競爭力的價格。其次，生活機能強大，京王社區位於經國路黃金地段，結合近捷運站與交流道，對通勤族極為友善。最後，居住氛圍優異，11 年屋齡的電梯大樓搭配中庭花園與嚴格管理，能平衡隱私與安全。
惟需特別注意單衛設計與坪數的匹配度，若家庭成員超過三人或有長輩同住，一房一衛可能稍顯局促。此外，裝潢風格是否合於個人喜好也應納入實地評估。若您對車位無額外預算需求且能接受主幹道旁的環境，此屋是個兼具自住與資產價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
