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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.65坪 建物登記
參考單價 28.63 萬/坪 原價 1480 萬
主建物面積24.99 坪
樓別/樓高16樓 / 18樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機械式上層
詳細資訊
附屬建物面積4.27 坪
共同使用8.39 坪
土地面積5.25 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1826 元/月
管理描述24小時全天保全管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大成國小 / 國中
鄰近公園大和公園
生活機能傳統市場 / 全聯社
附近交通捷運G04大湳站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其適合重視交通便利與生活機能的首購族或投資客。
此物件位於八德正市區核心地段，最大的賣點在於「捷運宅」的便利性與成熟的生活機能，對於通勤需求高或喜愛步行生活的買家極具吸引力。低管理費與高樓層視野是長期居住的加分項。然而，屋齡 27 年意味著您需預留一筆裝修預算以翻新內部空間，且機械車位的使用體驗不如平面車位便捷。綜合評估，若您優先考量交通便利度與生活品質，而非建物新舊程度，此物件具備相當的購買價值；但建議您在簽約前仔細查閱大樓的修繕基金狀況，以確認潛在的維護成本風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
