篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.8坪 建物登記
參考單價 44.83 萬/坪
主建物面積22.94 坪
樓別/樓高1樓 / 13樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.77 坪
共同使用11.45 坪
車位坪數9.64 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費2850 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低樓層便利生活」且重視「學區與交通潛力」的買家來說，具有高度吸引力。藝文特區本身具備穩定生活圈，加上 G10 捷運站預計通車帶來的增值效應，使其保值能力值得期待。一樓庭院戶與挑高設計是此屋的最大亮點，提供了同坪數其他住宅難以比擬的空間實用性。
然而，買房者必須審慎評估「一樓隱私」與「屋齡維護成本」。建議在看屋時特別關注庭園通風、防水處理及鄰居家距對隱私的影響，並確認房屋結構是否有增修紀錄。若您的預算能容納近 2100 萬的總價，且偏好地面層的生活感，此物件值得優先洽詢；若您介意一樓通膨問題或追求新成屋，則建議再考慮其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
