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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
21.42坪 建物登記
參考單價 31.75 萬/坪
主建物面積21.42 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 65 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立復興國小、市立復興國中、私立慈幼工商、國立成功大學
鄰近公園仁和公園
生活機能仁和路生活圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的初購族或具有翻新能力的投資客而言，是值得考慮的選擇，但不適合尋求「即刻入住」或擔心隱形成本的買家。
主要理由如下：該房產位於台南最具發展力的東區，地段的稀缺性與學區優勢是其主要價值支撐，且低總價確實提供了進入高房價區的機會。然而，65 年的屋齡是最大的風險點，購屋者在決定前必須將「老屋檢修」與「貸款條件評估」列為首要優先事項。若您能接受額外投入資金進行翻修，並做好長期持有的準備，這將是一個以時間換取空間的不錯投資標的；反之，若您偏好現代化且無須操心維護的新宅，則建議謹慎考慮或尋求其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
