篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
89.74坪 建物登記
參考單價 46.58 萬/坪
主建物面積47.52 坪
樓別/樓高11~12樓 / 12樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費4923 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視空間與生活品質的家庭。
這筆標的最大的亮點在於「坪效比」與「稀缺性」。在桃園核心區能擁有約 90 坪的大空間、專屬露台以及雙車位，且單價控制得相當合理，對於需要大空間的家庭來說是非常少見的選擇。慈文國中學區與公園首排的優勢，也確保了居住的安全感與舒適度。
主要理由：
提醒： 鑑於屋齡已達 15 年，簽約前建議聘請專業驗屋師仔細檢查頂樓防水與管線狀況，並將可能的修繕費用納入總預算考量中，就能買到一處兼具面子與裡子的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
