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F159-新莊好事多透天廠【雙成工商不動產】新北廠房租售

新北市 新莊區 新樹路

7200萬 總價

開放空間 格局

100.48坪 建物登記

參考單價 71.66 萬/坪

主建物面積100.48 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

屋齡 46 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積61.97 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

雙成工商不動產

雙成工商不動產 直營店

經紀業名稱雙成工商不動產有限公司

證號(101)登字第201251號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,非普適性住宅

此物件對於一般家庭購屋者而言,並非最理想的選擇,但對於有實業經營需求或長期投資打算的買家則具備相當吸引力。

主要理由如下:

  1. 地段價值突出: 靠近輔仁大學與 65 號快速道路,交通便利性與人潮優勢明確,對於需要展示形象或依賴物流人流的產業來說,是加分項。
  2. 機能整合度高: 「廠辦住一體」的格局能節省額外租屋或購置倉庫的成本,對於初創或小型企業主而言,能實現資金的高效利用。
  3. 風險需慎重考量: 46 年的屋齡是老舊物件的主要隱憂,建議買家務必聘請專業技師進行結構與管線檢修,並將後續的維修基金列入預算。此外,需確認該筆土地之使用分區法規是否允許您計劃中的用途,以免日後觸犯法令。

總結來說,若您能接受產業區的特性並計畫長期持有或自用經營,此物件是值得考慮的標的;若僅為了居住舒適度或短期財利投資,建議再斟酌其他較新的住宅案。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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