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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8600萬 總價(含車位)
4房(室)3廳5衛 格局
161.33坪 建物登記
參考單價 53.31 萬/坪
主建物面積153.38 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福安國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充裕、追求隱私與生活品質的買方而言，是一項值得考慮的置產選擇。主要優勢在於其位於大溪頂級社區「鴻禧山莊」，擁有稀缺的大坪數土地資源，且屋況新穎，適合長期規劃為家族宅或度假別墅。
然而，購買前務必注意兩點風險：第一，需親自向相關單位確認關於「合法經營民宿或商業用途」的具體法規限制，避免投資後產生糾紛；第二，需評估自身財力是否足以支撐高額購屋款及長期持有的維護與稅務成本。若能將此屋視為資產配置而非短期投機，且能接受其地理位置帶來的通勤成本，則此物件具備一定的收藏價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
