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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2898萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
53.59坪 建物登記
參考單價 50.35 萬/坪
主建物面積31.33 坪
樓別/樓高5樓 / 20樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面大車位
管理方式物業管理
管理費4253 元/月
管理描述24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園公七公園
生活機能全聯福利中心 / 家樂福
附近交通高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，需視具體需求而定。
此物件在青埔地區的房產中屬於「高性價比」的選擇。主要理由在於其單價每坪不到 50 萬，對於預算有限但想進入青埔核心地帶的買方而言，門檻較低且交通樞紐（捷運、高鐵）的價值已確立。此外，3+1 房的格局提供極大的生活彈性，屋齡 9 年也避免了老舊維修的問題。
然而，主要缺點在於距離高鐵站 950 公尺的步行時間，這對於習慣依賴軌道運輸的買家來說是一個需要親身體驗的考量點，建議實際走訪一次通勤動線。同時，由於總坪數與主建物面積差距較大，簽約前務必釐清公設比構成及管理費計算基準，以確保後續居住成本符合預期。若您重視區域增值潛力與資金效益，且能接受步行距離，這會是一個值得進場的投資或自居標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
