篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
699萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
26.62坪 建物登記
參考單價 26.26 萬/坪
主建物面積26.62 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校楠梓國中楠陽國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限且偏好透天格局，或是以長期收租為主要目的投資客而言，此物件具有相當高的性價比，值得列入考量；但若是對產權安全有極高要求，或仰賴高額銀行貸款購屋的族群，則建議更審慎評估。
購買理由： 首先，其地段優勢極大，集結楠梓火車站與家樂福商圈生活機能，兼具自住便利與出租潛力。其次，總價 699 萬在該區域能取得 4 房 3 衛的透天格局，是相當難得的入門門檻，且房屋已於 25 年前翻新，大幅降低入住前的整修負擔。然而，購屋前務必確認「未保存登記」對您個資與貸款條件的影響，並建議委託專業地政士協助查證產權細節，以確保交易安全。若能妥善處理產權問題，這將是一筆兼具居住品質與投資潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
