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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價
4+1房(室)2廳6衛 格局
61.66坪 建物登記
參考單價 40.35 萬/坪
主建物面積54.62 坪
樓別/樓高0樓 / 4樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.04 坪
土地面積23.38 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蓮潭國小附設幼稚園/國中
鄰近公園LM蓮潭公園
生活機能全聯
附近交通南科火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「在南科工作、重視子女教育且預算充裕」**的家庭購置。
主要理由在於其極高的居住實用性與便利度：9 年輕屋齡降低了維修風險，61.66 坪的寬大空間搭配獨立車庫，能滿足多人口家庭或對私密性要求高的需求。鄰近學校與公園的配置，也提供了良好的親子生活圈。然而，由於總價接近 2,500 萬元且地點位於善化區，購屋者需確認通勤時間是否在可接受範圍內。若您的工作據點不在南科附近，或期望短期房價大幅增值，則建議再斟酌；但若以長期自住及抗通膨為目的，這是一處品質相當不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
