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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.01坪 建物登記
參考單價 22.99 萬/坪
主建物面積20.26 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用5.75 坪
土地面積6.44 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費400 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住優先、預算有限、且具備爬樓體能」的買家來說，具有一定的購買價值。其主要吸引力在於市區成熟生活機能與低總價，加上房屋狀況新穎可立即入住，能節省裝修成本與時間。然而，買房者需慎重考量「頂樓無電梯」、「屋齡近 50 年影響貸款額度」以及「單衛浴對於三房配置較不便」等問題。若買方年輕力壯、無老人同住，或純粹作為投資收租用途，此物件是一項高 CP 值的選擇；反之，若計劃長期持有或家中需容納多代同堂，建議需對頂樓防水及未來轉手難度進行更嚴謹的評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
